1970〜1980年築, 専有面積85.97㎡〜105.97㎡の平均販売価格
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ファミール本郷
東京都文京区向丘一丁目
東京メトロ南北線 / 東大前駅 徒歩1分
1975年築 / 14階建 / 106戸 / SRC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
12,384万円
129.0万円/㎡
8,287
11,018
13,750
16,482
AI査定結果
推定相場価格
12,384万円
129.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,018万円〜13,750万円
114.8万円/㎡〜143.3万円/㎡
推定賃料
29.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年8月3日
ファミール本郷
11,980万円（124.8万円/㎡）/ 6階 / 95.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は129.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 11,980万円 | 124.8万円 | 6階 | 95.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/08/04 | 8,990万円 | 125.8万円 | 5階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/07/30 | 9,290万円 | 129.9万円 | 5階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/07/21 | 12,800万円 | 133.4万円 | 6階 | 95.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/07/14 | 9,290万円 | 129.9万円 | 5階 | 71.49㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南東 |
| 2026/07/11 | 9,590万円 | 134.1万円 | 5階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/06/16 | 13,500万円 | 140.7万円 | 6階 | 95.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/24 | 9,790万円 | 136.9万円 | 5階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/23 | 11,980万円 | 138.1万円 | 2階 | 86.73㎡ | 2SLDK | - |
| 2026/05/17 | 9,780万円 | 136.8万円 | 5階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/16 | 9,990万円 | 139.7万円 | 5階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/23 | 10,190万円 | 142.5万円 | 5階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/23 | 11,480万円 | 132.4万円 | 1階 | 86.73㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/12/16 | 10,490万円 | 146.7万円 | 5階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/10 | 11,380万円 | 131.2万円 | 2階 | 86.73㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/11/14 | 8,980万円 | 129.9万円 | 6階 | 69.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 11,380万円 | 131.2万円 | 1階 | 86.73㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/10/17 | 11,480万円 | 132.4万円 | 2階 | 86.73㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/10/14 | 11,800万円 | 123.0万円 | 6階 | 95.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/27 | 8,380万円 | 117.2万円 | 5階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 11,980万円 | 138.1万円 | 1階 | 86.73㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/12/07 | 11,980万円 | 138.1万円 | 2階 | 86.73㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/08/31 | 18,500万円 | 181.5万円 | 11階 | 101.91㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/05/21 | 11,980万円 | 138.1万円 | 2階 | 86.73㎡ | 13洋 | 東 |
| 2024/04/29 | 6,880万円 | 96.2万円 | 11階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/23 | 11,980万円 | 138.1万円 | 1階 | 86.73㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/11/26 | 9,480万円 | 98.8万円 | 5階 | 95.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/02 | 11,990万円 | 85.5万円 | 3階 | 140.18㎡ | 4LDK+ライブラリースペース | 南東 |
| 2023/08/25 | 12,900万円 | 92.0万円 | 3階 | 140.18㎡ | 4LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は106.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/28 | ファミール本郷 文京区向丘一丁目 | 東大前駅1分 | 11,980万円 | 124.8万円 | 95.97㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1975年 | 106戸 | SRC |
| 2025/11/22 | 小田急目白台マンション 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅7分 | 11,800万円 | 114.4万円 | 103.11㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2025/12/10 | 第27宮庭マンション 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅3分 | 8,300万円 | 94.7万円 | 87.69㎡ | 2K | 1階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 101戸 | SRC |
| 2025/11/22 | 日商岩井音羽マンション 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅2分 | 11,500万円 | 110.5万円 | 104.07㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1971年 | 84戸 | SRC |
| 2025/11/23 | 音羽ハウス 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅4分 | 9,480万円 | 112.5万円 | 84.26㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1970年 | 84戸 | SRC |
| 2026/03/23 | 文京ハイツ 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 12,500万円 | 113.0万円 | 110.64㎡ | 3LDK+S | 13階 / 13階建 | 南東 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2026/06/10 | 徳川マンション 文京区千石一丁目 | 千石駅5分 | 7,780万円 | 103.3万円 | 75.28㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1971年 | 79戸 | SRC |
| 2024/12/09 | プラザ江戸川橋 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅1分 | 7,790万円 | 96.0万円 | 81.12㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 132戸 | SRC |
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ポイント
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